Wenn der Prozess der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition abgeschlossen ist, beginnt für die Investoren eine neue Phase. Themen wie die Vervollständigung der Ausweis- und Passverfahren, die Situation der Familienangehörigen und die Verpflichtungen bezüglich der erworbenen Immobilie kommen auf. In diesem Leitfaden behandeln wir die Schritte nach der Einbürgerung und die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen auf verständliche Weise.
Erste Schritte nach Erhalt der Staatsbürgerschaft
Nach Bekanntgabe des Einbürgerungsbescheids beginnen die offiziellen Verfahren für den Investor und seine Familienangehörigen. Die grundlegenden Schritte in dieser Phase sind:
- Bevölkerungsregistrierung: Der Einbürgerungsbescheid wird der Generaldirektion für Bevölkerungs- und Staatsbürgerschaftsangelegenheiten mitgeteilt. Anschließend wird der Person eine Identifikationsnummer der Republik Türkei zugewiesen und sie wird ins Personenstandsregister eingetragen.
- Antrag auf Personalausweis: Mit einem Termin beim Einwohnermeldeamt wird unter Vorlage biometrischer Daten der türkische Personalausweis ausgestellt. Dieser Vorgang dauert in der Regel einige Wochen.
- Passantrag: Nach Erhalt des Personalausweises kann ein Pass beantragt werden. Der Pass ermöglicht die Nutzung der neuen Staatsbürgerschaft bei Auslandsreisen. Die Bearbeitungszeit liegt je nach Auslastung zwischen 1 und 3 Wochen.
In diesem Prozess kann die Vollständigkeit der Unterlagen und gegebenenfalls die Inanspruchnahme von Beratungsunterstützung Zeit sparen.
Familienumfang: Wer erhält automatisch die Staatsbürgerschaft?
Bei der Beantragung der Staatsbürgerschaft durch Investition ist die Situation der Familienangehörigen eines der meistgefragten Themen. Gemäß den Vorschriften:
- Ehepartner: Der Ehepartner wird zusammen mit dem Antragsteller für die Staatsbürgerschaft geprüft. Der Ehepartner muss keine separate Investition tätigen; die Unterlagen des Ehepartners werden jedoch dem Antragsdossier beigefügt und durchlaufen denselben Prozess.
- Kinder unter 18 Jahren: Kinder unter 18 Jahren, die unter der elterlichen Sorge des Antragstellers oder dessen Ehepartners stehen, erhalten automatisch die Staatsbürgerschaft. Für sie sind keine weiteren Voraussetzungen erforderlich.
- Kinder über 18 Jahren: Volljährige Kinder können nicht direkt in den Antrag einbezogen werden. Sie müssen in eigenem Namen eine separate Investition tätigen und den Staatsbürgerschaftsprozess durchlaufen.
- Andere Familienmitglieder wie Eltern: Diese Personen können nicht über den Investor die Staatsbürgerschaft erhalten; hier sind andere Verfahren wie die Familienzusammenführung zu prüfen.
Daher ist es wichtig, bei der Investitionsplanung im Voraus festzulegen, welche Familienmitglieder einbezogen werden, um spätere Überraschungen zu vermeiden.
Haltefrist für die Immobilie und die Zukunft der Investition
Die zum Erwerb der Staatsbürgerschaft getätigte Immobilieninvestition muss ab dem Eigentumsübergang für mindestens 3 Jahre gehalten werden. Es ist die vertragliche Verpflichtung, die Immobilie in dieser Zeit nicht zu verkaufen. Was bedeutet das in der Praxis?
- Verkauf vor Ablauf von 3 Jahren: Bei vorzeitigem Verkauf kann die Staatsbürgerschaft widerrufen werden. Auch wenn in Ausnahmefällen eine Neubewertung erfolgt, ist das Risiko hoch; daher sollte ein Verkauf nicht geplant werden.
- Nach 3 Jahren: Nach Ablauf der Frist kann die Immobilie frei verkauft werden. Die Staatsbürgerschaft bleibt davon unberührt. Bei der Verkaufsentscheidung sollten jedoch die Mieteinnahmen und der Wertzuwachs aus der Investition berücksichtigt werden. Eine Immobilie, die in Istanbul an einem guten Standort und in einem guten Projekt erworben wurde, kann auch nach 3 Jahren ein starkes Portfolioelement bleiben.
Aus dieser Perspektive bietet die Haltefrist für die Immobilie in der Phase nach der Staatsbürgerschaft gleichzeitig einen angemessenen Zeitraum für das Reifen der Investition.
Häufig gestellte Fragen
Nach Genehmigung des Staatsbürgerschaftsantrags, wie lange dauert es, bis ich meinen Pass erhalte?
Die Bekanntgabe des Einbürgerungsbescheids, die Bevölkerungsregistrierung und die Ausstellung des Personalausweises dauern durchschnittlich 2–4 Wochen. Der Passantrag wird nach Erhalt des Personalausweises gestellt und in der Regel innerhalb von 1–3 Wochen ausgehändigt. Insgesamt ist es realistisch, Ihren Pass innerhalb von 1,5–2 Monaten zu erhalten.
Wer kann in den Staatsbürgerschaftsprozess durch Investition einbezogen werden?
Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren werden in den Antrag einbezogen. Volljährige Kinder benötigen einen separaten Antrag. Eltern oder Geschwister können auf diesem Wege keine Staatsbürgerschaft erhalten.
Gibt es nach Erhalt der Staatsbürgerschaft eine Residenzpflicht in der Türkei?
Nein, für Personen, die die Staatsbürgerschaft durch Investition erwerben, besteht keine Residenzpflicht. Ob Sie in der Türkei leben möchten oder nicht, liegt ganz bei Ihnen.
Ist die doppelte Staatsbürgerschaft möglich? Muss ich meine bisherige Staatsbürgerschaft aufgeben?
Die Türkei erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft. Solange die Gesetze Ihres Heimatlandes dies zulassen, müssen Sie keine Staatsbürgerschaft aufgeben. Es ist sinnvoll, sich vor der Antragstellung über die Regelungen Ihres Landes zu informieren.
Gibt es außer der 3-jährigen Haltefrist für die Immobilie noch weitere Verpflichtungen?
Es gibt keine weiteren zeitlichen Beschränkungen. Lediglich im Grundbuch der investierten Immobilie wird eine Unverkäuflichkeitserklärung für 3 Jahre eingetragen, und nach Ablauf der Frist wird der Vermerk gelöscht. Zudem müssen die üblichen Eigentumsverpflichtungen wie die Zahlung der Grundsteuer erfüllt werden.
Sollte ich nach der Staatsbürgerschaft professionelle Unterstützung für die Verwaltung meiner Investition in Anspruch nehmen?
Auch wenn der Staatsbürgerschaftsprozess abgeschlossen ist, kann Expertenunterstützung bei der Vermietung der Immobilie, der Wertverfolgung oder einem späteren Verkauf hilfreich sein. Wenn Sie insbesondere im Ausland leben, helfen Immobilienverwaltungsdienste, die Performance Ihrer Investition zu erhalten.
Individuelle Beratung für Sie
Jeder Investor hat einen anderen Prozess und andere Erwartungen. Die Schritte nach der Staatsbürgerschaft personalisiert zu planen, minimiert mögliche Probleme. Als LuxuryPropertyInvest stehen wir Ihnen sowohl vor als auch nach der Investition zur Seite. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zum Prozessmanagement, zur Einbeziehung der Familie, zu Passverfahren und zur Zukunft Ihrer Immobilie.